【48812】花9年盖间别墅算下来一平米房价63万单是停车场就花3亿多

  最近内地不少违建的奢华别墅都被拆掉了。王健林在长白山的别墅群，跟秦岭里边的别墅群都被拆掉了。天津首富李金元的华堂由于违建，也在最近被拆除了。华堂堪称是超级奢华，直接能够跟北京的恭王府混为一谈了。这座仿古别墅造价高达10亿元。

  其实许多人或许不明白为何要拆掉这些别墅？真实合适建造别墅的用地，价格是十分贵重的。这些人使用缝隙违建，那么对那些高价去购买合规别墅用地的人就十分不公平了。看看香港了，别墅为何都卖得特别贵。

  许多人看到香港的别墅都说，建得还不如咱们乡间的房子。香港别墅贵的当地不是在修建自身，而是在于地皮。香港原本便是寸土寸金的当地。原本一块土地能够盖几十层房子的，现在被盖成三四层的别墅，那么在空间上就浪费了许多。别墅的单价天然就贵了。

  香港最尖端的有钱人区其实不是在深水湾跟浅水湾。尽管这两个当地的富豪也十分多，可是最尖端的有钱人区其实是在山顶。香港山顶白加时道才是最尖端的区域。看到昨日退休的香港第二富豪李兆基的豪宅，什么是真实的别墅。

  这座别墅总计有3栋洋房，一共耗时9年建成。别墅总计耗资估量达到了30亿左右。其实里边修建的本钱并不多，最大的本钱便是地皮。李兆基在2010年的时分，花了18.2亿买下了这块地皮。其时算下来的房价现已高达60万元一平米了。

  现在9年过去了，单单是这块土地就至少翻了50%左右。其时许多人认为李兆基买下这块地皮是来开发地产项目的。究竟如此贵重的一块地皮。不过李兆基终究却用来给自己全家盖别墅。

  李兆基终究花了9年的时刻建成了这3栋洋房。这座别墅是建在一个大平台上面，下面是停车场跟地基。单单是这块停车场建造耗资3.36亿元，总计能够一起停放16台轿车。

  李兆基是一个家庭观念十分重的人。之前他们家3代人就住在一起。由于李兆基有2个儿子跟3个女儿，大女儿跟大女婿也是跟他们住在一起。现在算下李家第三代人，其实李兆基宗族的人口也十分多。李兆基也不喜欢分隔住，所以李兆基就必须买下一块足够大的地皮来盖别墅。

  这块地皮如此贵的原因，最重要便是方位十分好，从这儿能够遥望到整个香港维多利亚港的景色。别的一个缘由是由于稀缺。香港别墅用地的供应量特别少，在山顶更是少之又少。许多大宗族买下一块地皮之后，根本便是几代人一直都住着，简直不会搬迁也不会卖。

  从香港山顶去到香港最富贵的商业中心中环也不过才2公里的旅程，这也是山顶房价贵的原因。本来这块地是归于李嘉欣公公许世勋的。许世勋在香港有几座豪宅，其间大浪湾的豪宅更是被誉为香港榜首豪宅，市值50亿港币。

  由于许世勋自己现已有榜首豪宅住了，所以他在2010年的时分就把这块土地拿出拍卖。其时不少买家都蜂拥而至。由于这是香港多年之后，又一次有山顶地皮出售。其时榜首口叫价现已去到了15亿左右了。不过李兆基宗族仍然以惊人的18.2亿价格拿下了这块土地。李兆基的儿子李家诚表明，价格在预料之中。这块土地的楼面价也发明了世界纪录，至今都没有地皮能够打破。

  花9年盖间别墅，算下来一平米房价63万，单是停车场就花3亿多，现在李兆基现已正式揭露宣告退休了，李家的豪宅也建好。他也会在近期搬到李家的新房子去寓居，享用一下住独栋别墅的感觉。李兆基尽管是香港的第二富豪，可是他们全家人在香港住了38年的长租公寓。在香港的一切豪门中，李兆基宗族也算是罕见的。