【48812】广州奥林匹克花园

  ■租金/价格：均价1.8万-1.9万元/平方米，三房租借3500元/月左右

  2000年左右完工的广州奥林匹克花园是洛溪岛上一个重量级的大社区，据裕丰地产的置业参谋黄先生介绍，该楼盘无论是环境布局、户型规划仍是修建质量方面，在板块内口碑都很高，当年更是有过5次推盘5次排队抢空的光辉战绩。现在该楼盘二手价格1.8万-1.9万元/平方米，比板块内各二手房屋的均价高3000元/平方米左右。

  “放眼洛溪板块，不少社区的面积都不小，比方洛涛居、洛湖居，还有南浦岛上的丽江花园等，但是能做到人车分流的并不多。”业主黄先生介绍道，广州奥林匹克花园总占地250亩，散布有90多栋中高层住所楼，在社区管理上能做到有条不紊实属不易。“我带过的许多买家，最终仍是选了这儿的房源，水上人家考虑到社区日子安静，小孩白叟活动也安全”。

  配套是撑足社区底气的一大原因。笔者看到，社区门口设有洛溪新城（奥林匹克花园）公交总站，有十多趟线号线号线厦滘站，之后就能够便当地前往海珠、银河、越秀或许番禺市桥等地；而若不想坐公交，从该楼盘步行到洛溪地铁站也只需十多分钟；沿路还有屈臣氏、肉菜市场、百佳超市、麦当劳等，洛溪食街更是美食躲藏之地。“在学位方面，该楼盘归于大石中心小学和大石二中的地段，两所校园都是市一级校园，每天有校车接送；若到楼盘对面的洛溪新城小学（市一级）和洛溪新城中学（省一级）就读则各要交3万元的一次性赞助费”。

  广州奥林匹克花园占地广，户型品种也许多，从34-44平方米一房、60-89平方米两房、91-126平方米三房及顶层复式单位均有房源，其间以两房、三房数量居多。在户型上多为跃式规划，布局宽阔。“比方100平方米的三房是一梯两户规划，南北对流能够看花园，这在市区住所中是很少见的”。不过黄先生也表明，该楼盘的房源放出来的以楼梯楼居多，楼龄在10年左右，整体素质良莠不齐，有些单位保养一般，因而就需要买家勤快跑一跑、挑一挑。现在楼梯楼单位价格在1.8万元/平方米左右，电梯楼房源很少，如有放出来的也在1.9万元/平方米左右，两者相差不多。

  别的，在车位方面，社区露天月保120-150元，地下车位租金400-500元/月，均有专人看守，现在车位数量尚足够。（文/梁栋贤 李吟 图/李吟）

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